Ouverture prévue fin 2008

CONTEXTE DU PROJET DE PAMUKKALE

Avec 1300 sources thermales, la Turquie est à la 7e place mondiale et à la 2e en Europe. Le projet du centre thermal et thermoludique* de Pamukkale est né dans le contexte d'un partenariat franco-turc très étroit, dans lequel l'Etat français a financé une étude de haute qualité environnementale réalisée par DHA, qui, dans le même temps, a conçu le projet urbanistique, architectural, paysager, entouré d'une ingénierie française, spécialisée comme lui, dans les grandes infrastructures de balnéothérapie. Les sociétés françaises ont une expérience reconnue en matière de thermalisme. La réalisation de ce projet, grandement soutenu par l'Etat turc, est porté par un financement mixte (public-le Ministère du Tourisme turc, la Province de Denizli), privé (PATERO, qui est une association d'hôteliers turcs, et d'autres investisseurs privés). La part française dans la réalisation de ce projet est d'approximativement 30% de son coût : elle comprend l'ingénierie française (architectes, ingénieurs), et également des matériaux de construction français, du matériel de haute technologie. Le site du projet est classé patrimoine mondial de l'UNESCO (à cause du « Château de coton » des vasques d'eau chaude calcaire naturelles et des sites antiques), ce qui explique le pourquoi d'une étude Haute Qualité Environnementale.

*piscines ludiques d'eau thermale comprenant aussi le spa,centre de wellness...

CONCEPTEUR DU PROJET : Cabinet d'architecte français DHA, spécialisé en thermalisme

Michel Douat, Président du cabinet d'architecte DHA, et Anne Marie Vieilledent, architecte associée DHA PARIS (filiale du groupe DHA) chef de projet en urbanisme, architecture, HQE du Centre thermal et thermoludique de PAMUKKALE. Cabinet DHA : diversité de domaines, projets de toute taille, diversité stylistique, diversité géographique notamment en : Santé : hôpitaux publics, cliniques privées, et tout particulièrement le thermalisme avec ses vertus thérapeutiques. Loisirs : réalisation de complexes d'opérations touristiques comprenant des résidences de loisirs, résidences golfiques, marinas, hôtels et hôtels de loisirs Ex : Marriott comprenant un centre de balnéothérapie à Tunis. La balnéothérapie thème très présent : centres aqualudiques, entre autres en montagne ; centres thermoludiques, de remise en forme, de bien-être. Ex : centre de balnéothérapie sur l'île de Socotra au Yemen. Opérations de type « tourisme urbain » : gros complexes avec grands centres de remise en forme

Environnement : travail dans le domaine du HQE (Haute qualité environnementale) pour affirmer le développement durable dans les projets ex : projet du centre thermal et thermoludique de Pamukkale. Design : filiale DHA DESIGN accompagne en architecture d'intérieur tous les projets, et spécifiquement ceux se rapportant à la balnéothérapie.

Implantations DHA nationales et dans le monde : 4 cabinets en France et plusieurs dans le monde : En discussion finale pour l'ouverture d'un cabinet DHA à Istanbul, en association avec des architectes turcs. Très récemment le Ministre du tourisme Léon Bertrand a rencontré son homologue turc M. Attila Koç lors d'une réunion sur les accords franco turcs dont le centre thermal de Pamukkale a été le sujet principal. M. Bertrand a proposé de recevoir à Paris les dirigeants de PATERO (du centre thermal de Pamukkale), et tous les investisseurs turcs du projet et tous les investisseurs du monde touristique français.

LES ATOUTS DE PAMUKKALE : SITE CULTUREL ET CENTRE THERMAL

Classé patrimoine mondial de l'UNESCO, le site géologique de Pamukkale, riche en eau chargée de calcium, est situé au sud-est de la Turquie, non loin de la ville d'Izmir, à 30 mm de l'aéroport de Denizli (plusieurs vols domestiques quotidiens avec Istanbul ainsi que des vols directs avec les capitales européennes). Le site bénéficie d'un potentiel touristique considérable (1.5 million de visiteurs par an) : la ville antique Hiérapolis fondée à proximité de Pamukkale qui a toujours été équipée de bains, le château de coton à ses pieds (vasques naturelles d'eau chaude calcaire), la ville antique d'Ephèse à moins de 200 km..., le futur musée réalisé par l'Etat et un futur golf PATERO, et des eaux thermales aux vertus thérapeutiques.

LE PROJET DE CENTRE THERMAL ET THERMOLUDIQUE DE PAMUKKALE

ARCHITECTURE ET CONCEPT DU CENTRE

• projet fort qui s'impose dans la douceur, à l'image de l'eau thermale.

• bâtiment « tectonique » né du sol, l'eau s'y écoule naturellement

comme sortant d'une brèche en se servant des sources d'eau chaude et du travertin local (pierre locale). Les sources thermales sont naturelles et proviennent du sous sol ou sont situées juste à côté du centre, bassins en cascade, vitres de Glauverbel auto nettoyantes faisant partie de la Haute Qualité Environnementale...

• centre thermal complexe où s'imbriquent la luxuriance des espaces domptés par une architecture fédératrice ce qui rend l'espace diversifié.

• architecture qui évolue au fil du temps, une succession d'éclairages (naturels et artificiels) de jour et de nuit, qui affirme la permanence du bâtiment.

• vraie modernité qui s'inspire de la tradition et de la culture locale dans une relecture architecturale du 21e siècle, où la technologie sait nous servir sans nous desservir.

SITUATION ET CARACTERISTIQUES DU CENTRE

• centre thermal le plus complet et le plus perfectionné d'Europe avec la possibilité d'allier le thermal et le thermoludique.

• Centre situé en bas de Pamukkale dont l'hôtel 5* de 200 chambres (qui appartient au Groupe PATERO) dispose d'une grande terrasse permettant d'admirer le château de coton (qui est illuminé la nuit donc le spectacle est formidable).

• Centre de 30 000 m2 conçu pour accueillir 300 000 visiteurs par an soit 2000 personnes par jour.

• Il comprend une partie thermale, et une partie thermoludique (piscines ludiques d'eau thermale comprenant aussi le spa, centre de wellness...) pour tout type de public, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur du centre.

• Partie végétale très importante dans le projet.

• Tout est étudié pour répondre à la Haute Qualité Environnementale.

A L'INTERIEUR DU CENTRE

Entrée : grande et longue rue commerçante intérieure comme une « épine dorsale » avec de grands arbres qui recouverte d'une grande verrière (système de verres spéciaux comme des verres de lunettes teintés qui empêchent la chaleur de rentrer), dans laquelle de part et d'autre se trouvent des magasins (achat de produits thermaux, cosmétiques, maillots de bain) des bars et des restaurants (avec espaces réservés aux « pieds secs » et aux « pieds humides ») entourés d'arbres.

Centre qui doit être vu de loin, véritable mise en scène avec « l'épine dorsale » et une sorte de tour Eiffel au bout de cette épine dorsale qui illumine la nuit avec ses lasers.

Au milieu de cette grande avenue on parvient à l'accueil qui mène aux vestiaires et vers le centre thermal et thermoludique qui se répartit sur un rez de jardin, un rez de chaussée, et 2 étages.

Le centre se sépare en 2 au milieu de la grande rue : sur la gauche une partie intérieure consacrée au thermal, au médical (rez de jardin et sur 2 étages) et une partie sur la droite à la fois intérieure et extérieure pour le thermoludique.

Un grand soin est apporté aux nombreuses salles de repos : patios avec végétation, calme, lumière qui se diffuse à travers les vitres...

Des arbres sont présents partout avec une très belle végétation (même sur les toits) qui rendent l'atmosphère paisible,beaucoup de calme pour une grande sérénité avec des patios véritables puits de lumière qui éclairent le rez de jardin etles étages et rafraîchissent l'atmosphère. Tous les soins en cabines ou piscines sont effectués à l'intérieur : thermal et remise en forme et beauté mais les piscines thermales sont aussi à l'extérieur.

A L'EXTERIEUR DU CENTRE

Hôtel avec grand parc paysager et piscines d'agrément extérieures d'eau thermale c'est à dire thermoludique avec un grand toboggan et des bassins en cascades à l'image de Pamukkale. L'hôtel est situé sur une colline au dessus du centre avec vu sur Pamukkale, auquel il est relié par une passerelle. Un secteur réservé aux VIP est situé au dernier étage ce qui leur permet de passer rapidement du centre à l'hôtel. Ils bénéficient spécialement à leur étage de tous les soins du centre avec une piscine privée.

LES ACTIVITES PROPOSEES

Ce centre thermal et thermoludique de Pamukkale est particulier car il propose à la fois hiver comme été (les piscines sont chauffées l'hiver):

• un centre de loisirs, thermoludique (piscines d'eau thermale avec jeux, toboggans...)

• un centre de beauté et de remise en forme (cure anticellulite, minceur...)

• un centre thermal.

L'activité de ce centre est dédiée à tous publics (personnes âgées, comme les plus jeunes) : le centre thermal délivre des soins médicaux. Le centre thermoludique est à la fois un lieu où l'on bénéficie de soins liés à la beauté, à la forme, à la remise en forme, à la détente, au jeu, des petits comme des grands. Les soins médicaux côtoient les soins ludiques.

• UN CENTRE THERMOLUDIQUE, DE BEAUTE et REMISE EN FORME

• UN CENTRE DE CURE THERMALE (Médical)

On peut choisir de séjourner à l'hôtel sans faire aucune cure thermale, les cures et les soins sont à la carte.

Propriétés thérapeutiques de l'eau thermale de Pamukkale :

1) la rhumatologie

2) les maladies cutanées

3) la fatigue, l'anxiété, la nervosité

4) les troubles digestifs et alimentaires

5) les troubles gynécologiques

LES SOINS

De plus en plus le thermal se mêle au bien être et il devient difficile de différencier les soins thermaux des soins remise en forme/beauté : ex : la boue peut être un soin médical mais aussi un produit pour avoir une belle peau donc destinée à l'esthétique et au bien être.

Thermal et bien être : bain bouillonnant, bain de boue, couloir de marche Kneipp (pour soigner les jambes lourdes), douches à jets, douches manteaux, douches filtrantes, douches affusion, pulvérisations, hydrothérapie, « phlébotone » (soin des jambes et varices), thalaxion (circulation du sang),électrothérapie, ayurvedique (pierre sur le dos qui soigne le psyche), pierres chaudes, inhalations/pulvérisations, massage médicalisé sec ou humide, hydromassage, pressothérapie (massage réalisé par pressions), massage, endermologi (traitements anti cellulite), massages sous l'eau, balnéothérapie, tables étuves, Bertholet, cabinet médical, compresse, massage hindou, sauna, jacuzzi, spa...

Piscines thermales : bassin enfants, bassins cascades, bassin aquarium (tout en verre, pour voir les gens nager), bassins mobilisations (pour réaliser tous types de mouvements en groupe avec un kinésithérapeute), bassin sportif, bassin vasque, bassins d'agrément, bains romains (caldarium, tepidarium et frigidarium suivi de bains parfumés), bains turcs (soin au késé : gant de crin), bains vapeur...

Esthétique/Beauté : soin visage, épilation, soin jambes,enveloppement d'algues, soin du buste, onctions, maquillage, zones de démonstrations...

Relaxation : musicothérapie (soin par la musique), chromothérapie (soit par la couleur), lumière de Wood, yoga, lits massants, lits matelas d'eau, lits flottants, groupes de parole, sophrologie...

Plage (lieu où sont tous les transats près des vasques d'eau minérale)

Fitness/gymnastique/musculation/cardio training/ stretching

Terrasse panoramique ou solarium

PRIX D'UN SEJOUR

Prix très abordables dans ce palace 5*

CENTRE QUI POSSEDE LA HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE (HQE)

HQE technique :

• grand soin apporté au traitement de l'eau (piscines), et au traitement de l'air, pour des raisons d'hygiène, deux éléments essentiels dans un projet thermal et thermoludique.

La technologie est basée sur la réglementation française,pour l'heure la plus rigoureuse au monde.

• réel projet de développement durable.

• frais d'exploitation très faibles : grâce à toutes les économies d'énergie liées à l'utilisation de la source d'eau chaude, avec laquelle on a la possibilité d'être quasi autonome en énergie : grâce à elle, l'on produit des calories l'hiver, et des frigories l'été par des pompes à absorption. L'on a également une quasi-autonomie en eau récupérée sur les terrasses jardins, et filtrée, servant essentiellement à l'arrosage des jardins et aussi par l'utilisation des eaux nonpotables pour les châsses à eau par exemple.

HQE architectural :

• La construction est encastrée dans la terre. Les matériaux de construction qui seront locaux seront pris à proximité immédiate et concassés sur place pour éviter à la fois les déplacements, et la création de carrières (économie d'énergies par le fait de ne pas transporter ces matériaux).

• Des matériaux traditionnels utilisés avec un design contemporain (terre cuite, pierre naturelle...)

• Une conception qui allie le parfait confort des usagers aux économies d'énergie un confort d'hiver : protection du passer (le soleil est bas)

un confort d'été : les brise soleil empêchent le soleil de pénétrer car le soleil est haut , brumisateurs et ventilation naturelle : les espaces vitrés s'ouvrent et créent des courants d'air.

ARCHITECTURE INTERIEURE

• Patios apportant intimité, sérénité, lumière, air, puits

de végétation.Depuis le hall d'accueil, on a vue sur le château de coton, ainsi que sur toutes les activités du centre par transparence puisque tout est vitré: ex : les bains romains et les bains turcs; l'on domine tout le centre thermoludique qui est au rez de jardin, les piscines, et les extérieurs. Perspective intérieure : Un projet où chaque espace a sa propre ambiance calquée par le soin ou le jeu. L'ensemble de ce projet est basé sur une composition académique,avec une entrée monumentale évidente, sans ambiguïté , la rue intérieure, une « épine dorsale » et ses alignements d'arbres qui guident naturellement au coeur du projet vers l'accueil central, sur lequel on arrive par une passerelle montant légèrement avec les vues sur les douves en eaux, des jardins en contrebas, des transparences qui rend ce hall, convergent, convivial, accueillant.

ARCHITECTURE EXTERIEURE

A l'image de l'eau thermale qui jaillit des entrailles de la terre et guérit les curistes de ses bienfaits, ce projet est fort mais s'impose dans la douceur. De même que les plaques tectoniques s'entrechoquent et se superposent, ce bâtiment naît de la terre et laisse l'eau s'écouler et le remplir comme si elle sortait d'une brèche source de vie.

Les lumières artificielles procurent l'impression que le feu accompagne cette eau nourricière et apaisante.

Les toits sont couverts de végétation et se fondent ainsi dans le paysage respectant ce site classé Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

OUVERTURE FIN 2008

Le Directeur du Centre de Pamukkale est en train de boucler le montage administratif, juridique et financier du projet. Nous pensons que la mise en oeuvre du projet devrait débuter avant la fin de l'année, pour une livraison fin 2008.

Projet de centre commercial en périphérie d'Istanbul

Ce vaste projet est un vrai morceau de ville, avec des commerces, un auditorium, des salles de cinéma, des activités pour les enfants, un hôtel, toute une place animée, des cafés, et un grand centre de remise en forme balnéothérapie. C'est le concept de « tourisme urbain ». L'usager y vient pour avoir l'impression de prolonger ou d'anticiper ses vacances.